农业投资,农业众筹,生态休闲农庄,私人农场,农业投资虽热 “下海试水”须慎,农业网专题

　　生态休闲农庄是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的
一种新型农业生产经营形态。
　　1、要选好地方，交通要便利，这直接决定着今后的客源；2、环境要好，
　　最好是依山傍水处；另外，土壤要肥沃，这关系到你的收成；3、要规划
　　好活动项目。

　　生态循环农业是在良好的生态条件下所从事的“三高农业”（高产量、高质量、
高效益）。它是要追求三个效益（即经济效益、社会效益、生态效益）的高度
统一，使整个农业生产步入可持续发展的良性循环轨道。
　　1、要因地制宜；
　　2、要合理利用各种生态资源。

　　社区支持农业是农产品直接销售的一种模式。消费者成为农场的用户，支付预定款，并且承诺在农场整个生长季节给予支持，是一种农场及其所支持的社区之间实现风险共担、利益共享的合作形式。
　　1、社区支持农业的作物也不允许使用农技术要求非常高；
　　2、订户来源，订户可通过预支付的手段给农场提供资金支持。

　　立体农业是“种植业、畜牧业与加工业有机联系的综合经营方式，是农作物复合群体在时空上的充分利用。
　　1、立体农业要因地制宜，采取合适的模式；
　　2、要考虑如何合理分配空间，各空间又具体做什么等。

　　有机农业采用可持续发展、种养结合、循环再生的农业技术，禁止使用化学合成物的肥料、农药、生长调节剂、添加剂等和转基因产物，获得具有安全性特征的作物和产品。选择有机农业生产基地时要特别注意以下几点：
　　1、选择农业基础好的地域；2、清洁的灌溉源；3、基地区域气候良好；
　　4、土壤的背景及理化状况好；5、基地附近资源调配基础好。

　　近年来，农业无疑是资本跨界最受青睐的产业之一，大佬们“不差钱”纷纷进入农业领域，推动了农业领域的“互联网革命”。对于普通人而言，是否能够参与到这场农业的互联网革命中呢？答案是肯定的。据了解，目前农业已经有很多玩法。

案例1：
　　三年前，清远某企业职工张先生通过国内首家土地流转平台土流网佛山、肇庆、清远土地流转中心相中一块1000亩的林地。“本来想种植绿化树木的，后来又觉得麻烦，又担心收益就搁浅了。”李先生告诉新快报记者，三年前自己以4万元的租金“拿”下地，承包30年。而目前，他以45万元的价格出手，已经翻了十几倍。

案例2：
　　吕小姐是四川绵阳一家银行的上班族，“由于一直从事金融领域，对土地投资也比较感兴趣”。她告诉新快报记者，今年6月，她通过土流网绵阳土地流转中心租赁了400亩林地，总投资19万元。她投资的目的很简单——坐等土地升值。“由于有200亩平地，光照条件又好”，因此，她把自己转租土地的信息挂在土流网上后，很多投资者有购买意愿短短三个月后，就已经有投资者开出40万元的价钱了。而此时，钟小姐还在观望，“最近也有投资者给55万元想购买，但我还是觉得这块地还有升值的空间，还在观望”。

评论：
　　虽然土地投资翻倍的收益率让人眼红，但土流网CEO伍勇提醒称，土地投资也是有“门槛”的。想投资土地，首先要懂得必要的土地知识，如何选择位置好，综合利用价值较大的土地。

案例1：
　　浙江省供销社直属企业浙江兴合电子商务有限公司联合聚划算、绩溪县庙山果蔬专业合作社等单位在安徽省绩溪县实施了一个名为“聚土地”的项目，“聚土地”项目涉及投资方、当地农民、农民专业合作社、淘宝用户。根据土地质量，该公司付给农民800元左右的“年租金”，并将订制的私人农场的蔬菜等农作物种植委托给合作社。而合作社雇用当地农民耕作租出去的土地，农民每个月可获取2500元左右的“工资”。

评论：
　　虽然农业众筹发展潜力大，但目前成功却有难度。要成功首先项目要具有核心竞争力和创意性。并且，一定要利用社交网络做社交传播，估算下自己有多少铁杆粉丝。

案例2：
　　众筹网农业频道上的“父亲的水稻田：挽留最后的农耕，和父亲一起种田”的项目，从上线开始短短两个月内就完成2万元的募集，投资于杭州媒体人周华诚位于浙江衡水老家的三亩地。在这个项目中，支持30元，可以分享水稻田中收获的大米1斤，分享水稻和农具的知识，还有一张印有自己名字的明信片；如果支持300元，除了可以分享10斤大米之外，还可以带着孩子亲临这片水稻田，下田劳作，感受田园风光和农事乐趣。

评论：
　　消费者首先预约一块土地的使用权，并获取该土地的全部产出，商家定期将农作物快递给消费者。也有业内人士表示，在实际操作中，商家是否能够在消费者指定的土地上种植指定的品种，事实上很难证明，也很难监督。

　　　　经过几十年的发展，快速消费品进入到品类爆发、品牌占位的阶段。目前能够占据消费心智的农产品品牌很少，只有阳澄湖大闸蟹、盱眙龙虾、獐子岛海参、双汇冷鲜肉等屈指可数的几个。未来十年，提到苹果、鲤鱼、牛肉、鸡蛋等等细分品类，消费者都可能迅速联想到一个品牌。

　　　　未来，农产品将至少分化成三个层次：①大众消费品，解决吃饱的问题，属于生活必需品范畴，核心诉求是安全；②中高档消费品，解决吃好的问题，核心诉求是健康或美味；③享受品和奢侈消费品，解决吃出情调的问题，核心诉求将是文化、稀有、个性等。
　　农业企业可提前占位，抢滩珍稀产区和产品资源，和自己的粉丝群体一起长大。

　　　　农产品品类众多，产销链条冗长，从种植端开始建立品牌无疑是个漫长的过程。但是农产品消费者每天都要购买、消费，农业企业完全以从终端或服务环节入手，打造服务品牌，用服务平台给产品背书，让消费者放心选购。
　　农业服务品牌的范围十分广泛，涵盖渠道品牌、终端品牌、配送品牌、金融品牌、旅游品牌等多种。服务品牌的崛起将有效弥补农产品品牌缺失难题，成为农业品牌体系的重要组成部分。

　　其实，拿地的关键不在于多少钱能拿到地，而是拿到地以后盈利从哪来？要有盈利模式，要有运营规划。很多转行农业的朋友都想着怎么能便宜拿到地，但却忽略了拿地以后怎么办的问题，即“如何快速实现盈利”的问题。

　　干农业不像开小卖部，各种货都进点，总有卖得好的。农业项目选不好，很可能会一赔到底，甚至血本无归，到时想抽身都难！所以，项目一定不是越多越好，一定要选择适合当地种植环境、市场环境的农业项目。

　　卖产品不是简单地把产品卖出去的问题，而是首先要做产品规划，做产品的系统销售规划；其次要做产品定位。产品准备卖给谁？这类人群有什么特点？我的产品要如何才能结合这些人群的特点等一系列问题。这不仅仅是渠道的问题，核心还是在于整个产品的规划！

　　农业投资者要有长远眼光和平和心态，不能期待一蹴而就。各级政府应完善投资政策和配套措施，发挥农业投资的吸纳、拉动效应，完善农业生产、加工等补贴制度，使企业投资农业获得合理回报。愿农业投资者们在农业上少走弯路，早日实现梦想！